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청년 전용 보증부월세대출 받으려고 하시나요? 정부와 금융기관이 성인으로써 사회에 첫 발을 딛은 청년들을 위해 집 보증금과 월세금을 지원하고 있습니다. 용어가 어려워 보이지만 굉장히 간단한 내용이니 잠깐 시간내서 읽어보시기 바랍니다.
청년 전용 보증부월세대출은
최대 4,700만원까지 0~1% 대의 낮은 금리로 청년의 주거 비용을 지원합니다!
금리가 오르기 전에 미리 신청하세요!
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이제 새롭게 사회생활을 시작하는 많은 청년들에게 1% 대의 낮은 금리로 최대 4,700만원의 전월세보증금과 월세를 지원해 주는 청년전용보증부월세대출에 대해 자세히 알려드리겠습니다. 우선 전세보증금이나 월세 지원이 가능한지 살펴보시기 바랍니다.
청년전용 보증부월세대출 자격
| 계약 | 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5% 이상을 지불해야 합니다. |
| 세대주 | 대출접수일 기준 민법상 성년인 단독세대주 또는 예비세대주여야 합니다. |
| 무주택 | 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이여야 합니다. |
| 중복대출 금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자여야 합니다. 단, 각각에 따라서 미이용자의 범위가 다르니 아래를 참고하시기 바랍니다. 주택도시기금대출 성년인 세대원 전원, 즉, 세대가 분리된 배우자 및 자녀, 결혼예정 배우자, 배우자의 직계존속과 동거세대를 구성하는 경우 배우자의 직계존속이 기금 대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다. 전세자금대출 및 주택담보대출 차주 및 배우자(결혼예정 또는 분리된 배우자 포함)가 전세자금대출 및 주택담보대출을 이용 중이면 대출이 불가합니다. |
| 임차중도금대출 중복예외허용 | 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 취급된 기금 임차중도금(잔금포함) 대출을 이용 중인 대출자가 타 물건지에서 한국주택금융공사 주택보증서 담보로 기금 또는 은행재원 전세대출을 이용하고자 하는 경우 중복이 예외적으로 허용 됩니다. |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총 소득이 5천만원 이하여야 합니다. |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 통계청에서 발표하는 최근년도 가계금융복지조사의 ‘소득 5분위별 자산 및 부채현황’ 중 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(십만원 단위에서 반올림)여야 합니다. 2023년도 기준 소득 3분위 전체가구 평균값 = 3.61억원 |
| 신용도 | 1. 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 2. 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3. 신용회복지원등록정보 위의 세가지에 해당하는 신용정보가 남아있다면 대출이 불가능 합니다. |
| 공공임대주택 | 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있다면 신청이 불가능 합니다. |
대출 신청 기간
임대차계약서에 표기되는 잔금지급일과 전입신고일 중 빠른 날로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다. 단, 계약을 갱신할때 신청하는 거라면 전환일로부터 3개월 이내에 신청해야 합니다.
주택 유형
청년 전용 보증부월세대출이 가능한 주택은 전용면적 60㎡ 이하 주택 또는 주거용 오피스텔로 임차보증금 5천만원, 월세금 70만원 이하의 주택입니다.
대출한도
| 보증금 대출 | 월세금 대출 | 신규계약 | 갱신계약 |
| 3500만원 | 1200만원(월 50만원) | 보증금&월세금 대출금의 합계액이 전세금액의 80%이내 |
증액 후 보증금액의 70%이내 |
대출한도는 위의 내용 중 작은 금액으로 산정합니다. 예를 들어 집의 보증금이 2000만원이고 월세금이 20만원이라면 보증금과 월세금 대출금의 합계액은 2480만원이고 그 집의 전세액이 4000만원이라면 일반한도인 4700만원이 아닌 더 적은 금액인 2480만원을 받게 되는 것입니다.
대출금리
주목하시기 바랍니다. 대출금리가 보증금은 연 1.3% 월세금은 20만원 이내일때 0%, 20만원을 초과하면 1.0%입니다. 즉, 20만원 이하의 월세에 살고 있다면 무이자로 대출을 받을 수 있습니다.
| 보증금 | 1.3% |
| 20만원 이내 월세 | 0% |
| 20만원 초과 월세 | 1.0% |
대출기간
청년전용 보증부월세대출은 25개월 만기이며 일시상환이 기본입니다. 단, 4회 연장 할수 있고 최장 10년 5개월까지 연장이 가능합니다.
청년전용 보증부월세대출 지원 은행
청년전용 보증부월세대출을 신청하려면 우리은행, 기업은행, 신한은행, 국민은행, 농협에서 가능합니다. 자주 이용하는 은행에서 신청하시기를 추천드립니다.
중도상환
대출을 처음 받아보신다면 가장 중요한것이 중도상환 입니다. 청년전용 대출이라서 중도상환 수수료가 없습니다.
이건 꼭 알아야해!
1. 대출을 받고 있는 상황에서 주택을 취득하게 되면 대출금을 상환해야 합니다.
2. 쉐어하우스에 살고 있다면 이 대출은 불가합니다.
3. 제 2금융권이 전세자금대출을 대신 상환할 수 없습니다.
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